🦎 Apartman Yöneticisi Istifa Dilekçesini Kime Verir

Binacephesindeki büyük ve hareketli çatlakların ise % 300 uzama katsayısına sahip sentetik elyaf armeli olarak sıvı plastik uygulanması. Yüzey hazırlığı yukarıdaki şekilde tamamlanmış olan satıhlara iki kat halinde metrekareye kg.gidecek şekilde yine amphisilan düz marka pütürsüz dış cephe boyası tatbik Maddesindeyer alan; “(1) Acil durum ekiplerinin personeli; bina sahibi, yöneticisi veya amirinin sorumluluğunda yangından korunma, yangının söndürülmesi, can ve mal kurtarma, ilk yardım faaliyetleri, itfaiye ile işbirliği ve organizasyon sağlanması konularında, mahalli itfaiye ve sivil savunma teşkilatlarından yararlanılarak CHPden istifa ederek yeni parti kurma çalışmalarına başlayan Muharrem İnce, Habertürk TV canlı yayınında Cumhurbaşkanlığı Seçimleri ile ilgili dikkat çeken bir açıklama yaptı. İnce, CHP yönetiminin seçimi kazanmasını istemediğini ve yüzde 30'u geçtiği için parti yönetiminin ayarlarının bozulduğunu söyledi. Bundanönce, vergi aflarında affedilecek vergi ve cezanın miktarını kanunda belirliyorduk. Yani vergi affının getirilmesinde belirlenmesi gereken haddin, mesela verginin yüzde 50'sini mi affedeceksiniz, yüzde 5'ini mi affedeceksiniz, yüzde 90'ını mı affedeceksiniz bu kanunda yazılı olması lazım; yok. Kime yetkiyi bırakıyorsunuz? Milletvekillerinintaşındığı yeni binayı da ilk kez gördüm. Estetik yoksunu bina, yeni yapılmış olmasına rağmen, daha şimdiden ihtiyaca cevap vermekte yetersiz kalıyor. derdini anlatan, ilindeki - ilçesindeki parti yönetimlerinden şikayet eden CHP'liler, "yönetim değişikliği - görevden alma talepleri''ni bir DerdeDEVA olacak mı ? Yüksel Ercan. yukselercan41@hotmail.com. 10 Mart 2020, 00:16. 31 Mart 2019 tarihinde yapılan yerel seçim sonrası kurulacağı belirtilen eski Cumhurbaşkanı Abdullah Gül’ün desteklediği ve daha çok AK Parti’den ayrılan siyasetçilerin oluşturacağı söylenilen Ali Babacan’ın genel başkanlığında netmaster tp linl 192.168.1.1 olacak. (tp den emin değilim) sonra tp linke bağlan, wi-fi ayarlarını yap, dhcp yi kapat ve lan ayarlarından lan ip sini 192.168.0.254 yap. tp linki netmaster a ethernetle bağla sonra da pc ile bağlan. ikisine de erişebiliyor olman lazım. Discussionamong translators, entitled: UYARI: Dikkat Scam. Forum name: Turkish 8- İşçinin istifa dilekçesini imzaladıktan sonra, baskı ile istifa dilekçesinin alındığını iddia ettiği, iş hayatında çok rastlanan durumdur. İstifa dilekçesinin baskı mı, yoksa karşılıklı anlaşma ile verildiğinin belirlenmesinde kriterler nelerdir? gO7m6UD. Nasıl Çalışır? Özellikler Fiyatlar Soru Cevap Giriş Yap 0850 840 3806 Teklif Al Giriş Yap Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi? Bina fiili olarak bitmiş ama iskan alınmamışsa da “Yapı ruhsatı alındıktan sonra iki yıl içinde inşaata başlanmazsa yada yapı ruhsatı tarihinden 5 yıl içinde yapı bitirilemezse yapı ruhsatı iptal olur. “ Gereği, Bina bitmiş bile olsa; yapı ruhsatı iptal ediliyor. Aidat yükümlülüğü ne zaman başlar? Apartman ve konut sitelerinde, malik ve kiracıların genel giderlere Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında belirtildiği şekilde ödemesi gerekiyor. Malik, mülkiyetin sahipliğin kaydedildiği tarihten sonraki giderlerden sorumlu oluyor. Kanunun dayanarak gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Apartman aidatı ile ilgili hususlara Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yer veriliyor. Her kat maliği sahibi olduğu konutun ortak gider aidatlarını ödemesi gerekiyor. ... Apartman aidat makbuzu kanunen bir zorunluluk taşımıyor. Ancak apartman yönetiminin makbuz kesmesi, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçebiliyor. Aidat tutarı her yıl sonunda yapılan kat malikleri olağan toplantısında değerlendirilir. Sürekli ihtiyaçlar veya apartman bakımı, iyileştirme gibi konularda alınan kararlara göre belirlenir. Aidat miktarı, tahmini aylık giderin daire sayısına bölünmesi ile belirlenir. KMK 22. maddeye göre, ortak gider ve avansı gününde ödemeyenler için aylık yüzde 5 oranında gecikme tazminatı uygulanıyor. Gecikme tazminatı, faiz değildir. Kat malikleri kurullarında alınan kararların iptalini talep mümkün. Ancak bu talep mahkemeye yapılır ve mahkeme talebi haklı bulursa, işletme projesinin tamamını veya itiraza uğrayan kısmını iptal edebilir. Bunun dışında kesinleşmiş işletme projelerinin tatbik kabiliyeti vardır, her kat maliki buna uymak zorundadır. Bina içerisindeki ortak alanların kullanımı bireysel kararlara göre belirlenmemektedir. ... Ayrıca bu tür boşluklara eşya konulması; olası bir acil durumda bina sakinlerinin dışarıya çıkabilmesini engellediği ve diğer kişilerin de hakkı olan yerlerin sahiplenilmesine neden olduğu için yasaklanmıştır. Tüm bu kanun maddeleri ile Yargıtay Kararlarına göre, çatı ana taşınmazın mutlak ortak alanı olup yönetim planınızda aksine düzenleme olmadıkça yapılan giderlere dükkan sahiplerinin de katılmaları gerekiyor. Konut kapıcıları yönetmeliği gereği kapıcıya tahsis edilen konut karşılığında kapıcı ücretinden kira adı altında kesinti yapılamaz. İş sözleşmesi devam ettiği sürece kira istenemez. Kapıcıyı;Kat malikleri kurulu veya bu kurulun verdiği yetkiye dayanarak Yönetim kurulu yahut kurulun verdiği yetkiye dayanarak Yönetici işe alır. Bağımsız bölüm adedi 8'den az olan binalarda;kat malikleri,içlerinden birine yetki vererek, O'nun aracılığıyla kapıcı tutabilir. Hizmet süresi 1 yıldan 5 yıla kadar olanlara yılda 12 gün. 5 yıldan fazla ve 15 yıldan az olanlara yılda 18 gün. 15 yıl ve daha fazla olanlara yılda 24 gün,yıllık ücretli izin verilir. KMK' nun 35. Maddesine göre; Yönetici Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına fakat anagayrimenkulün yönetici sıfatı gösterilmek suretiyle, hesap açtırması gerekmektedir. Bu bir tercih yâda keyfiyet değil bir mecburiyet. Apartmanlarda toplantı yeter sayısı 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda şu şekilde bilirtilmiştir; "Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla, karar verir. Otoparklar binaların ortak kullanım alanlarıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu na göre de ortak kullanım alanları arsa payı oranında kullanılmalıdır. Örneğin ; 10 dairelik bir apartmanda 10 otopark yeri var ise arsa payı 1 olan her daire için 1 otopark hakkı vardır. Dükkanlar da dahil maliklerin ortak alanları malik oldukları arsa pay oranında kullanmaya hakları bulunuyor. Dolayısı ile dükkanlar, otopark alanını kullanma hakkına sahip oluyor. Yakınma yöntemleri üçe ayrılmaktadır Belediyeye şikayet etmek, Sulh Ceza Mahkemesi, Kolluk güçlerine şikayet. Bunun dışında apartman sakinleri bir araya gelerek imza toplayabilir ve sorun yaratan kişiyi binadan çıkartabilir. Yönetici, istifa dilekçesini görevini yaptığı apartman, site, bloğu Kat Malikleri Kurulu'na hitaben hazırlamalıdır. İstifa dilekçesinde hangi neden veya nedenlerden dolayı görevinden istifa ettiğini belirtmelidir. Görev yaptığı dönem içindeki yöneticiliğe dair tüm evrakları kurula sunacağını da ayrıca belirtebilir. Yönetici kendisine yapılan isteme rağmen hesap vermiyorsa, kat maliki bu durumda hakimden müdahelesini isteyebiliyor. Kat maliki Sulh Hukuk Mahkemesine giderek, yöneticiye karşı dava açabiliyor. Apartmanlarda görev yapan Kapıcıların işten çıkarılmasına Kat Malikleri Kurulu karar verir. Bu görev daha önce Yöneticiye verilmişse, Yönetici de işten çıkarma yapabilir. Kat malikleri toplantısı ile yönetimin artan masrafları belgeleyebilmesi durumunda ve çoğunluk kararı alınması halinde aidata zam yapılması mümkündür. Ayrıca kanunun 30. Maddesine göre kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. Yani apartman yöneticisi kendi başına karar alamaz. Apartman yöneticisinin kendi başına karar almak gibi bir görevi bulunmuyor Bina çatı tamiratı işlerine ait masraflar hem kat malikleri hem de kiracılar için önem arz ediyor. Zannedildiğinin aksine çatı tadilatı masraflarını sadece son katta oturanlar değil tüm malikler eşit öder. Dükkanlar, giriş katta oturanlar, 1. katta oturanlar ve asansör kullanmayanlar asansör parası ödemek istemiyor. Ancak kanun gereği kullanmasanız bile ortak gider sayıldığı için asansör parasını ödemek zorundasınız. KMK'nın 20. maddesinde “anagayrimenkulün giderlerine katılma” açık-net olarak düzenlenmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartmanda hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamıyor. Kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüz oluyor. Apartmanda aidat ödeme hususunda dükkanların bu gidere katılıp katılmayacağına ilişkin hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında 20. maddede açıklanıyor. Kanuna göre, dükkanlar da dahil tüm bağımsız bölümlerin aralarında başka anlaşma olmadıkça aidata katılmaları gerekiyor. Konut kullanımlı olup bağımsız bölüm sayısı 30-dan fazla olan ve katı yakıt kullanan kaloriferli veya kalorifersiz binalar için bir adet kapıcı dairesi yapılması zorunludur. Asansörü monte eden veya onun yetkili servisi, monte edilen asansör için garanti süresi boyunca aylık bakım ve servis hizmetlerini vermek zorundadır. Garanti süresi içinde bina sorumlusu ile asansörü monte eden veya onun yetkili servisi arasında aylık bakım ve servis hizmetleri sözleşmesi yapılması zorunludur. Asansör periyodik muayenesinde asansörlere sarı etiket, kırmızı etiket, yeşil etiket yapıştırılır. Asansör Etiketleri Resmi Zorunluluğu vardır. Evet, tüm daireler ve bağımsız bölümler içerisinde yer alan dükkanlar da asansör masraflarına katılmak zorundadır. ... Asansör aidatı ödemeyecek olan kişileri kat malikleri kurulu toplantısı ve yönetim planı belirler. Asansör ruhsatı almak için bağlı bulunan belediyeye başvuruda bulunmak gereklidir. Bunun için belediyeye bir dilekçe verilmelidir. Belediye bazı belgeler isteyecektir. Dilekçe ile birlikte istenilen belgelerde belediyeye sunulur. Her Bakımda Yapılması Gerekli İşlemler Makine dairesinin temizlenmesi, Makine / Motor temizliği ve ekipman lastiği kontrolü, Yağ ve rulman gresi seviye kontrolü ve temizlenmesi, Motor kontaktörlerinin kontrolü ve temizlenmesi, Kumanda panosunun kontrolü ve temizlenmesi, Apartmanlarda yapılacak ortak kullanım alanlarındaki değişiklikler, apartman sakinlerinin oy birliğini gerektirir. Asansör bakımı ve arıza durumunda ödenen onarım ücreti de eşit bölünerek ödenir. Ev sahibi de burada eşit miktarda ödeme yapmakla yükümlüdür. Asansör periyodik kontrolü; Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş ve ilgili asansörün bulunduğu bina/yapının bağlı bulunduğu Belediye ile protokol imzalamış olan A Tipi Muayene Kuruluşu tarafından yapılır. Evet,kat maliki daire boş olsada asansör bakım ücreti,sigorta vs ana giderlere katılmak zorundadır. Ancak apartman yönetimi aidat toplarken böyle bir ayırım yapmayıp apartman yıkama ve merdiven silme ücreti,otomatik ücreti,asansör elektriği vs bütün giderler için örneğin 50 Tl para toplamaktadır. Evet alınır. Yani evin boş ya da dolu olması aidat ödeyip ödememeyi etkilemiyor. Ev kullanılsa da kullanılmasa da ev sahibinin sitenin giderlerine ortak olması gerekiyor. Özet olarak; daireleri boş halde kullanmayan ev sahipleri kömür parası, apartman aidatı, kapıcı parası yada ortak kullanımı ilgilendiren diğer tüm giderlere katılmak zorundadır. Kanuna göre, her kat malikinin yakıt giderine arsa payı oranında katılması mecburi kılınıyor. Çatı katları iskan alımı sonrasında dublexlere durumda çatıları dublex dairelerin veya üst katın sahipleri kullanıyor. Ancak anahtar bu dublex yada üst kat sahiplerinde ya da kullanımı sadece bu kişilere aitse o zaman masraflarda bu kişilere aittir. Dubleks daire tapuda tek tapu olarak görünüyorsa tek aidat ödenir. Ancak ayrıldıysa ve artık ayrı bir tapusu var ise aidat ödemesi yapılması gerekir. Aylık hesaplama ile ya da yıllık hesaplama ile bulunan giderler bağımsız bölümlerin m2'sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek aidat bulunmuş olur. Her bir dairenin m2'si 14,40 TL/m2 ile çarpılarak önce yıllık aidat bulunur, bu tutarın 12'ye bölünmesi ile de aylık aidat hesaplanmış olur. Unutulmaması gereken nokta, dükkan önündeki boşluğun ortak yer sayılması ve maliklerin arsa payı oranında kullanımına sunulmuş olmasıdır. Yani bir başka ifadeyle, dükkan sahibinin de bu ortak kullanım alanında diğer malikler kadar hakkı vardır. Tüm bu kanun maddeleri ile Yargıtay Kararlarına göre, çatı ana taşınmazın mutlak ortak alanı olup yönetim planınızda aksine düzenleme olmadıkça yapılan giderlere dükkan sahiplerinin de katılmaları gerekiyor. Kiracı, kapıcı hizmeti, bekçi hizmeti, bahçıvan hizmeti, temizlik hizmeti, elektrik ve su hizmeti gibi günlük giderleri ödemekle yükümlüdür. Ev sahibi ise, çatı tadilatı, mantolama, asansör eklenmesi, asansör tamiri, dış cephe boyası, bağımsız bölüm eklenmesi gibi binanın kendisi ile ilgili giderleri karşılar. Genel olmayan dam terasları, ulaşılması için mutlaka bir bağımsız bölümün içinden geçilmesi gereken teraslardır. İşçi işten ayrılırken kullanılmayan izinlerin süreleri toplanır ve işçiye son ücreti üzerinden toplu olarak ödenir. Geriye dönük en fazla 5 yıllık izin parası istenebileceğine yönelik bilgiler doğru değildir. Zaman aşımı süresi yalnızca işçinin işten ayrılmasıyla başlar ve bu tarihten sonra 5 yıldır. Kullanılmaya hak kazanılmış ama kullanılmamış izinli gün sayısı hesaplaması için; çalışanın iş akdinin feshedildiği tarihteki günlük brüt maaş ücreti ile kullanılmayan izinli gün sayısı çarpılarak hesaplanır. Çıkan bu tutardan gerekli kesintiler yapılarak işçinin eline geçen tutar elde edilir. Aidatlar yönetim tarafından üstlenilen hizmetlerin yerine getirilmediği takdirde ödenmez. ... Hizmet alamadıkları konuları tek tek tespit eden malikler konuyu yönetime bildirmelerine rağmen aidat alınmaya devam ediyorsa, Cimer ve tüketici hakem heyetine de başvurabilirler. Eğer müteahhit söz konusu işleri yapmıyor, geciktiriyor veya yanlış yapıyor ise, maliye bakanlıkları ve belediyedeki beyaz masalara şikayet edilebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre toplu yaşanan site ya da apartman gibi ortak yaşam alanlarını ilgilendiren yerleşimlerde iş yeri açabilmek için maliklerin izinleri ve onayı gereklidir. Bir sitenin bir dairesine işyeri açmak istiyorsanız, tüm kat maliklerinin muvafakatnamesini almalısınız. Yönetmelik gereğince; katı yakıt kullanılan ve bağımsız bölüm sayısı 30'u geçen binalarda bir adet kapıcı dairesi, 75 bağımsız bölümü aşan binalarda iki adet kapıcı dairesi olma zorunluluğu bulunuyor. Yönetmeliğe göre, tek bağımsız bölümlü konutlar hariç uygulama imar planına göre kat adedi 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması, 4 ve daha fazla olan binalarda ise asansör tesisi zorunlu olup, iskân edilen ve ortak alan bulunan bodrum katlar dâhil kat adedi 4 ve daha fazla olan binalarda asansör yapılması zorunludur. Yasal olarak böyle bir zorunluluk bulunmamaktadır. Kapıcınız ile yapacağınız iş sözleşmesi kapsamında bu ödemelerin bir kısmını ya da tamamını kat malikleri üstlenebilir. Bilindiği üzere, apartman yöneticisi kat malikleri genel kurulunda seçiliyor. Yapılan bu toplantıda apartmandan olmayan biri de yönetici olarak seçilebiliyor. Buna bağlı olarak kapıcının yönetici olarak seçilmesi de diğer kat maliklerinin elinde oluyor. Kapıcının apartman ile yaptığı sözleşmede iş sözleşmesi aksine bir hüküm bulunmadığı sürece kapıcının başka bir işte çalışabilmesi mümkündür. Sığınakların bazen kapıcı dairesine dönüştürüldüğü ya da kiraya verildiği görülür. Gayrimenkul hukukuna göre sığınaklar kiraya verilemez ve amacı dışında kullanılamaz. Kapıcı dairelerinin mülkiyeti kat maliklerinin tamamına aittir. Tapuda bölüm kaydı olmadığı gibi arsa payı da yoktur. İlgili yönetmeliğin 13. Maddesi'ne göre, kapıcının su, elektrik, ısınma ve sıcak su giderlerine kısmen ya da tamamen katılıp katılmayacağı sözleşme ile belirlenir. Kapıcı, Pazar günleri dışında saat hesabı ile haftada 45 saat çalışmaya mecburdur. Sağlık sebepleri, ahlak ve iyiniyet kurallarına uyulmaması, ücretinin ödenmemesi, bir hafta veya daha fazla kapıcının çalışmasını engelleyici bir durumun ortaya çıkması, bildirimsiz fesih hakkı doğurur. Kat malikleri kurulunca veya bu kurulca yetki verilen yönetici tarafından sözleşmeleri herhangi bir nedenle fesh edilen veya sona eren kapıcı, konutu onbeş gün içerisinde boşaltmak zorundadır. Kapıcılar işten atıldıklarında veya kanunda belirtilen haller mevcutsa aynı normal bir işçi gibi kıdem tazminatı alırlar. Kapıcılar aynı normal bir çalışan gibi fazla mesai haklarını kıdem ve ihbar tazminatlarını alırlar. Sigortaları düzgün yapılmamışsa sigortanın tespiti ve tamamlanması için dava açabilirler. Kapıcı, Pazar günleri dışında saat hesabı ile haftada 45 saat çalışmaya mecburdur. Kanunen mümkün bulunan ve yönetici tarafından lüzum gösterilen fazla çalışmalar buna dahil değildir. 10- Günlük iş süresi aşağıda tesbit olunmuştur. Kapıcı, iş saatlerinden sayılmayan ara dinlenmelerinde tamamen serbesttir. Belirli iş sözleşmelerinde belirlenen tarihte sözleşmenin süresi doluyor eğer yenilenmez ise sözleşme iptal oluyor. ... Sözleşmenin devam ettirilmesi isteniyor ise iş sözleşmesinin yenilenmesi gerekiyor Apartman yönetimi kapıcıyı ihbar süresine uymadan işten çıkartırsa, kapıcıya veya kapıcı ihbar süresine uymadan işten çıkması halinde, apartman yönetimine ihbar süresine ilişkin ücret tutarında tazminat ödemek zorundadır. İhbar tazminatı, kapıcının giydirilmiş son ücreti üzerinden ödenir. Apartman ve sitelerde çalışan kapıcılar emekli olduklarında veya işten çıkartıldıklarında kıdem tazminatı ödenmesi gerekir. Kıdem tazminatı hesabına, kapıcılara tahsis edilen konutun rayiç kira bedeli ile su, elektrik, ısıtma giderleri de dahil edilir. Kanunda belirtilene göre, bahçe katındaki daire sahiplerinin tapusunda bahçenin kullanımıyla ilgili herhangi bir bilgi yoksa burası ortak alan olarak kabul ediliyor. Bu durumda ise kat malikleri arsa payı oranında bahçeden yararlanma hakkına sahip oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre inşaatı tamamlanmış ve kullanıma hazır bir yapının bağımsız alanları üzerindeki mülkiyet hakkına kat mülkiyeti, hak sahiplerine ise kat maliki adı verilir. Kat maliki kurulu, ana gayrimenkulde kat maliki olan tüm apartman sakinleri, apartman yöneticisi ve yönetim denetçisinden oluşuyor. İşten kendi isteğiyle ayrılan istifa eden işçinin kıdem tazminat talep hakkı bulunmamaktadır. Fakat işçi, “İş mevzuatında gösterilen haklı bir sebep” ileri sürerek işyerinden ayrılırsa, işi kendi bırakmış olsa dahi kıdem tazminatına hak kazanacaktır. Kapıcı konutu tahsis edilmiş işyerinde çalışma biçimine göre günlük çalışma süresi en çok dörde bölünebilir. Ara dinlenmesi çalışma süresinden sayılmaz. Çalışma saatleri, yaz ve kış saat uygulamaları ve iklim şartları dikkate alınarak düzenlenebilir. Kapıcılık yapmanın her hangi bir şartı bulunmamaktadır. Özel olarak kalorifer ile ilgili bir görevinin olması durumunda çalışan bu konu ile ilgili kursa gönderilmektedir. Böylece kazan dairesi içerisinde yapılacak çalışmalarda daha dikkatli ve duyarlı olacaktır. Asansör, dış cephe boyanması gibi apartman gideri olarak tanımlanabilecek giderleri kiracı ev sahibinden temin edebilir. Ev içinde meydana gelen sıva dökülmesi, kapı, lamba vb. armatürlerin kırık olması durumunda kiracı bu masrafları ev sahibinden talep edebilir veya anlaşarak kiradan düşebilir. İş kanunları içerisinde Konut Kapıcıları tanımlanan ve kapsamı yasalar çerçevesinde belirlenen bir kavramdır. Kapıcılık hizmetleri, diğer işlere göre bir farklılık gösterir. ... Bu nedenle 1475 sayılı yasada olduğu gibi, 4857 sayılı İş Kanununda da konut kapıcıları hakkında ayrı düzenlemeler getirilmiştir. Ödemekle mükellef olan ancak aidatı ödemeyen kimselere, borcun ödenmesi için ilk olarak ihtarname çekiliyor. İhtarnameyi alan ev sahibinin aidat borcunu faiziyle birlikte ödemesi gerekiyor. Bunun yanı sıra apartman yönetimi, ilgili kat malikine Sulh Hukuk Mahkemesinde dava da açabiliyor. Apartman ortak giderleri nelerdir? Apartman ortak giderleri; kapıcı, kaloriferci, bekçi, yönetici ve bahçıvan ücretleri, ana gayrimenkulün sigorta primleriyle bütün ortak yerlerin koruma, bakım, onarım ve güçlendirme giderleri ve ortak tesislerin işletme giderleridir. Eğer işgal varsa önce belediyeye şikayet dilekçesi vereceksiniz. Belediyenin yanıtına göre sulh hukuk mahkemesinde müdahalenin menni davası Eğer işgal varsa önce belediyeye şikayet dilekçesi vereceksiniz. Belediyenin yanıtına göre sulh hukuk mahkemesinde müdahalenin menni davası açacaksınız. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda ortak kullanım alanları ve tasarrufu ile ilgili hükümlere yer veriliyor. Taşınmazlar üzerinde bağımsız bölümlerin harici olarak tüm maliklerin kullanımına ayrılan ortak kullanım alanları kat malikleri tarafından kendisine düşen borçları ve yükümleri yerine getirmemek suretiyle kullanılabiliyor. Oturma izni almayan müteahhitleri, Sulh Hukuk Mahkemelerine şikayet edebilirsiniz. Yargıtay'ın yerleşik içtihadı ve Genel Kurul kararları bakın şöyle "Mimari proje ve yönetim planında "bahçe" olarak görülmeyen alanlar "boşluk" sayılıyor ve apartman yönetim kurulunun oyçokluğu ile bu alanları otoparka çevirmek mümkün olabiliyor. Komşuluk hukukuna riayet etmeyip de etrafına rahatsızlık veren kişiyi öncelikle kolluk güçlerine bildirmek gerekiyor. Böylece şikayetinizi de belgelemiş olursunuz. Yine de rahatsızlık vermeye devam ediyorsa komşunuz, Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açarak bu rahatsızlığın giderilmesini talep edebilirsiniz. Yargıtay 18 nin tarih ve 2000/3545 sayılı Kararında, kapıcı, kat malikleri kurulu kararları doğrultusunda sigortasız olarak istihdam edildiği takdirde bundan dolayı gecikme zammı ve idari para cezasından tüm kat maliklerinin müşterek sorumlu tutulmaları gerektiği vurgulanmıştır. Kıdem tazminatı işveren tarafından ödenir. Apartman ve Sitelerde işveren; konutun maliki veya ortaklarıdır, kiracı değildir; ancak Kat Mülkiyeti Kanunu gereği kıdem tazminatını kat maliki ödemez ise kiracının sorumluluğu kira miktarı ise sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür. Eğer yönetim kurulu yoksa sadece bir yönetici varsa yönetici istifa ederse , kat malikleri kurulu toplanır ve yeni bir yönetici seçerler veya istifa eden yöneticiyi eğer istiyorsa yeniden seçebilirler. İstifa eden yöneticinin yerine seçilen yönetici bir yıl görev yapar. Eğer yönetim kurulu yoksa sadece bir yönetici varsa yönetici istifa ederse , kat malikleri kurulu toplanır ve yeni bir yönetici seçerler veya istifa eden yöneticiyi eğer istiyorsa yeniden seçebilirler. İstifa eden yöneticinin yerine seçilen yönetici bir yıl görev yapar. Yapı kullanma izni veya Kat irtifakı belgesi alınma tarihinden önceki giderleri müteahhitin kendisi karşılaması gerekiyor. Kat irtifakı alındıktan sonra yeni kat malikleri aldıkları aydan itibaren oturmasalar da aidatı ödemek durumunda oluyorlar. Teras kapatma izin için terasın bulunduğu il, ilçedeki belediye ye giderek yapı ruhsatı izninin alınması gerekmektedir. Bu izni almadan yapılacak olan uygulamada zabıta ekipleri ilk müdahalesinde uygulamayı durdurma kararı ile olacaktır. Bu müdahalede genellikle cüzi bir para cezası ödersiniz. Yasa kapsamına göre, ortak alanda bulunan ve herkesin kullanımına açık imar edilmiş terasın kullanım hakkı, herhangi bir sözleşme yapılmamış ise tüm kat sahiplerine verilmiştir. Kat mülkiyeti kanunu gereğince; çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, apartman ortak kullanım alanları arasında bulunur. Teras, çatıya dönüştürülmek istenirse öncelikle, bütün kat mâliklerinden yazılı muvafakat alınması gerekir Kanunda “iş sözleşmesinin, herhangi bir nedenle sona ermesi halinde işçinin hak kazanıp da kullanmadığı yıllık izin sürelerine ait ücreti, sözleşmenin sona erdiği tarihteki ücreti üzerinden kendisine veya hak sahiplerine ödenir. Bu ücrete ilişkin zaman aşımı iş sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren başlar Apartman aidatı ile ilgili kanuni düzenlemeleri Kat Mülkiyeti Kanunu kapsıyor. ... Ancak kat malikleri kurulu yöneticinin apartman aidatının tamamına katılmayacağı yönünde bir karar da alabiliyor. Bu durumda apartman yöneticisi aidat ödemiyor. Apartman yönetimi, asansörü kapatma kararı alabiliyor. Asansörde yük taşımanın yasaklanması hakkında kat malikleri kurulu tarafından alınmış bir karar varsa ve bu karar, karar defterine kaydedilebiliyor. Apartman yöneticisinin istifasından sonra kat malikleri kurulu olağanüstü toplantı yaparak yeni bir yönetici seçimi yapar. Seçilen yönetici seçildiği tarihten itibaren 1 yıl görev yapar. Kat malikleri kurulu kararına göre yeni yönetici istifa eden yöneticinin kalan süresi kadar da göreve seçilebilir. Kural gereği zemin katta oturanlar asansörü kullanmadıklarını iddia ederek asansör masraflarını ödemekten kaçınamaz. Ancak binanın yönetim planına bağlı olarak bu kural değişebilir. ... Yani zemin katta oturanlar için aslen ortak gider tanımına giren asansör masrafları yönetim planı ile istisna hale gelebilir. Apartman ile ilgili yetki ve sorumluluklara sahip olan kişiye apartman yöneticisi deniyor. Peki sekiz ya da daha fazla bağımsız bölümü olan gayrimenkullerde atanması zorunlu olan apartman yöneticisi kimdir? Görevleri nelerdir?Apartman aidatını ödemek zorunlu mu?Kat maliklerinin oy birliğiyle seçilen apartman yöneticisi; gayrimenkulün bakım, onarım gibi işlerinin organize edilmesi ve sürdürülebilir bir şekilde takip edilmesi sorumluluğunu gayrimenkul sekiz veya daha fazla bağımsız bölümden oluşuyorsa yönetici atanması bir zorunluluk. Ayrıca, kat maliki tüm bağımsız bölümlerin sahibiyse kanuni olarak yönetici olarak hangi masrafları kira fiyatından düşebilir?İşte apartman yöneticilerin 11 göreviApartman yöneticisinin görevleri, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 35. maddesinde belirtiliyor1 Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi2 Ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması3 Ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesi4 Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda; eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması ve bu avansın harcanıp bitmesi halinde, geri kalan işler için tekrar avans toplanması5 Ana gayrimenkulün yönetimiyle ilgili bütün ödemelerin kabulü, yönetim dolayısıyla doğan borçların ödenmesi ve kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmışsa, bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması6 Ana gayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatın kabulü7 Ana gayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesine veya bir hakkın kaybına meydan vermeyecek gerekli tedbirlerin alınması8 Ana gayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin onlar adına alınması9 Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı, dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi10 Topladığı nakdi miktarları ve avansları yatırmak, gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada ana gayrimenkulün yöneticisi sıfatı gösterilmek suretiyle kendi adına hesap açtırılması11 Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılması Konu Apartman yöneticisi Hızlandırılmış Mobil Sayfa Sürümü AMP Your browser doesn't support video. Please download the file video/mp4 Apartman yöneticisi Herkese iyi akşamlar dilerim sorum apartman yöneticisi topladığı aidat paralarının harcandığı fatura ve fişlerini apartman panosuna asmak zorundamıdır birçok kez asması için uyarıda bulunmama rağmen pano küçük sığmıyor diyerek bakkal defteri gibi bir kağıda eliyle şuna buna bukadar harcandı yazıp bırakıyor ve bir sorum daha var yönetici olarak kendine 200 tl alıyor bunun vergisini vermek zorundamı ve onunda faturasını şekilde bir olay olunca bende panoya asasıya kadar aidat vermiyeceğimi dile getirdim kime hangi merciğe şikayet etmeli veya ne yapmalıyım şimdiden teşekkürler. Hukuki NET Güncel Haber 03-11-2013 143745 Nedir? Cevap Apartman yöneticisi Benimde aynı şikayetlerim mevcut.. Apartmana taşındığım gün... diğer kat maliklerinin imzaladığı bir karar yokken, yönetici olarak atanmış olmamasına rağmen Gayri yasal yollardan bir dairede yaşayan, kat maliki olmayan kişi tarafından Usulsüz olarak fazla aidat toplanıyor. Aynı zamanda toplanan aidatlar ne şekilde neye harcandığının bildirilmediği, denetlenmediği, apartman banka hesabının olmadığı, noter onayının olmadığı bir defteri kara düzen tutulduğu bir apartman da yaşıyorum. bu yöneticiyi hangi kuruma şikayet etmem gerekiyor..?? yol gösterici olursanız sevinirim. teşekkür ederim.. Cevap Apartman yöneticisi 8 ve üstü bağımsız bölüm olan binalarda Kat malikleri tarafından yönetici atanması mecburidir. 8 in altındakiler için ise yasal zorunluluk yoktur. Apartman yeni apartmanmı bilmiyorum. Ama yönetim planına ve apartmana ait karar defteri olup olmadığına bakmak lazım. Karar defteri yok ise Siz yada başka bir kat maliki gidip apartman adına bir karar defteri tastik ettirin. ve Seçimli gündem belirleyip o gündemi bütün kat maliklerine elden ulaşamadıklarınıza ise iadeli taahhütlü olarak bildirin ve gündemi apartmanda görünen bir yere asın. Yapılacak toplantıda yönetici ve denetci seçildikten sonra yetkili ve sorumlu bir muhatabınız olacaktır. Yöneticiyi kat malikleri oy çokluğu ile atar fakat yöneticinin Kat maliki yada apartmanda yaşaması gerekmez. Denetçinin ise yönetim planında aksi bir hüküm yok ise Kat maliki olması gerekir. Bunun yanında; Sulh hukuk mahkemesine başvuru yapıp hakimin müdahelesini, apartmana yönetici atanmasını yada kendinizin atanmasını talep edebilirsiniz. Apartmanda hukuksuz dahi olsa sorumluluk alan birisinin olması sizi memnun etmeli, Durumdan memnun değil isenizde elinizi taşın altına koyup sorumluluk almalısınız. Apartmanda yetkisiz vekil durumunda olan şahsın apartmanı başıboş bırakmamasını taktir ediyorum. Cevap Apartman yöneticisi İlk toplanti ve yÖnetİcİ seÇİmİ İÇİn davet edİlemeyen ya da bİr Şekİlde toplanti davetİyesİ ulaŞmamiŞ kat malİklerİ toplantiya ve seÇİlen yÖnetİcİye İtİraz edebİlİr mİ? Cevap Apartman yöneticisi Evet edebilir- - - Updated - - - Tebligat gönderip ellerinemi ulaşmadı. Cevap Apartman yöneticisi alpialora rumuzlu üyeden alıntı Herkese iyi akşamlar dilerim sorum apartman yöneticisi topladığı aidat paralarının harcandığı fatura ve fişlerini apartman panosuna asmak zorundamıdır birçok kez asması için uyarıda bulunmama rağmen pano küçük sığmıyor diyerek bakkal defteri gibi bir kağıda eliyle şuna buna bukadar harcandı yazıp bırakıyor ve bir sorum daha var yönetici olarak kendine 200 tl alıyor bunun vergisini vermek zorundamı ve onunda faturasını şekilde bir olay olunca bende panoya asasıya kadar aidat vermiyeceğimi dile getirdim kime hangi merciğe şikayet etmeli veya ne yapmalıyım şimdiden teşekkürler. Yönetici maaşları vergiden muaf ne yazıkki. Cevap Apartman yöneticisi lyon rumuzlu üyeden alıntı Yönetici maaşları vergiden muaf ne yazıkki. Bundan eminsiniz yani ?- - - Updated - - - alpialora rumuzlu üyeden alıntı Herkese iyi akşamlar dilerim sorum apartman yöneticisi topladığı aidat paralarının harcandığı fatura ve fişlerini apartman panosuna asmak zorundamıdır birçok kez asması için uyarıda bulunmama rağmen pano küçük sığmıyor diyerek bakkal defteri gibi bir kağıda eliyle şuna buna bukadar harcandı yazıp bırakıyor ve bir sorum daha var yönetici olarak kendine 200 tl alıyor bunun vergisini vermek zorundamı ve onunda faturasını şekilde bir olay olunca bende panoya asasıya kadar aidat vermiyeceğimi dile getirdim kime hangi merciğe şikayet etmeli veya ne yapmalıyım şimdiden teşekkürler. Yönetici İşletme projesi yapmalı ve Kat malikleri kurulunun onayına sunmalıdır. İşletme projesi toplantıda görüşülmedi ise yönetici toplantıdan sonrada işletme projesi yapıp Kat maliklerine tebliğ etmelidir. Bunu yapan yöneticinin her ay detaylı bir izahat vermesi gerekmez. zaten denetçi belirli aralıklarla denetlemesini yapar. Aidat vermezseniz icra marifeti ile sizden alırlar ve ekstra masraf ödemek zorunda kalırsınız. Öyle veya böyle bir izahat verdiğine dua edin. Yöneticileri ticari işletme gibi göremezsiniz. Cevap Apartman yöneticisi ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı Bundan eminsiniz yani ?- - - Updated - - - Yönetici İşletme projesi yapmalı ve Kat malikleri kurulunun onayına sunmalıdır. İşletme projesi toplantıda görüşülmedi ise yönetici toplantıdan sonrada işletme projesi yapıp Kat maliklerine tebliğ etmelidir. Bunu yapan yöneticinin her ay detaylı bir izahat vermesi gerekmez. zaten denetçi belirli aralıklarla denetlemesini yapar. Aidat vermezseniz icra marifeti ile sizden alırlar ve ekstra masraf ödemek zorunda kalırsınız. Öyle veya böyle bir izahat verdiğine dua edin. Yöneticileri ticari işletme gibi göremezsiniz. Yönetici Eğer Kat Maliki İse /Tapuda bağımsız bölüm kendi adına kayıtlı ise alacağı ücret vergiye tabi olmaz iken; kat malikinin örneğin, eşi, kızı, babası gibi kendi öz soyundan birisinin yönetici olarak atanması halinde bu yöneticiye yapılacak ödemeler gelir vergisine tabidir. Cevap Apartman yöneticisi Evet, bir tanesi geri dondu yanlis adresten, digerine ulasamadik. KMK da ilk toplantiya ozel bir madde goremedim, yani demek istedigim ,zaten birbirinden kopuk yasayan ya da ilk defa oturuma acilmis apartmanlarda kat maliklerinin bulunma zorlugu , kanun bu konuda acik degil gibi, itiraz etme konusunda bildiginiz bir sure var mi? acikcasi zar zor bir araya gelmis diger kisileri tekrar toplamak zor ve imkansiz, cogunluk olarak bir karar alindi ve bunun digerleri tarafindan kabul edilemez olmasi kanunen ne kadar mumkun? Bu sayfada bulunan kavramlar apartman yöneticiliği, apartman yöneticisi, apartman yoneticiligi, apartman, apt yonetici, http apartman yöneticisi iş ilanları, apartman yonetimi hukuki, apartmanyonetiligicigi, apartman yönetim hukuku, bina yöneticisi, apartman y, apartman yoneticisi resmi kurumlarda, apartman yönetimi hukuku, Yönetıcılık apartman hukuk, site apartman ynetimi yneticilii, apartman yoneticisi ucreti, apartman yo, apartman yoneticiligi defteri, apartman yoneticisi bulma, apartman yone, apartman yonetici si olmak, bina yon, bina yoneciligi Forum Benzer Konular apartman yöneticisi Merhabalar; Apartmanın olağan genel kurul toplantısı için duyuru yaptım. toplantıya çoğunluk gelmediği için toplantı olmadı. bir hafta sonra tekrar... Yazan svsskn Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 1 Son İleti 10-01-2016, 235107 Apartman yöneticisi Apartman yönetiminin hesaplarda dürüst olmadıklarını düşünüyorum kendi ve apartmanda oturan yakın arkadaşlarına %5 aidat gecikme faizi uygulnamıyor... Yazan hakod Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 0 Son İleti 14-09-2009, 155742 Apartman yöneticisi?! acaba benim yana yakıla hukuki nette arayıp bulamadığım soruma cevap verebilecek var mı? benim derdim şu apartman aidat ödemelerini yapmadım çünkü... Yazan ecemi Forum İcra ve İflas Hukuku Yanıt 0 Son İleti 01-08-2009, 141042 Apartman yöneticisi Apartman giderlerini karşılamak için toplanılan aidat paralarını zimmetine geçiren bir apartman yöneticisi için ne yapılabilir?? Yazan aylinkaya83 Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 3 Son İleti 09-04-2007, 083309 Apartman yöneticisi??? oturduğum apartman 32 2 yıldır 140 ytl toplantıda bunun fazla oldugunu söylüyorum bir sey 2006 için 200 ytl... Yazan kubidoctor Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 1 Son İleti 29-03-2006, 194533 Yetkileriniz duyurulardan para toplamaktan falan sorumlu emekli albay ya da dominant teyze olmasi muhtemel baska isi gucu olmayan insan. emekli yöneticilerin alter ego'su. gazli turlerinin cogu zaman cileden cikarici oldugu insan turu. genelde genc ve dinamik bir hava vardir istekli yoneticilerde. ilk goreve basladiklarinda surayi yapalim, burayi da yapalim falan gibi laflar agizlarindan dusmez. bunu goren apartman sakinleri de icten ice sevinirler, "neyse bizim de isbilir bir yoneticimiz oldu" diye. lakin gel zaman git zaman isin rengi degisir. yapilan islerin paralarinin toplanmaya baslanmasi sakinlerde "yav ne gerek var boyle seylere, fuzuli masraf" nidalarina sebep olur. iyi yonetici bulduk diye sevinmezler. isin dogrusu boyle yoneticiler de fazla saglam adam olmazlar. bir sure sonra kokusu cikar bu gazlarinin altinda yatan gudulerinin. genelde asabi insanlardır. apartman toplantısı gibi acaip toplasmalarda tartısmaya bayılırlar. sonra da o komsuya tavır alır uyuzluk yapar sabah günaydın demez kapı tutmazlar. dayaklık insanlardır genelde ama kimse yonetici olmak istemedigi icin pek ellesmez kendisine. bunlar ota boka karısan insan modelinin tipik bir örnegidir. apartman genclerine dısarı cıkarken nereye gittigini soranları dahi zulmetmek de ayrı bir görevleridir. ayrıca ,bkz andropoz amca tum apartman sakinlerinin yapmak istemiyor gibi gorundugu ama aslında yapmak icin can attigi bir gorevdir. apartman toplantisi oldugunda bu gorev apartmanin en tararfsiz en sesi solugu cikmayan ailesine verilmek istenir hep . cunku baskin olan aileler her istediklerini yaptirabileceklerini dusunurler. ama bazen kimseye pabuc birakmayacak saglam insanlar alir bu gorevi ve apartmanda hersey tikir tikir isler. apartman yoneticisinin en onemli gorevi para toplamaktir. bu paralarla apartmanin elektrik su parasi odenir. asansor bakimi yaptirilir, kapicinin maasi odenir , cok kutulari temizletilir . eline her ay toplu para gecen yonetici paralari degerlendirebilir. bu da yoneticiligin arti yonu olsa gerek ..kombili dogalgazi bulunan apartmanlarda yoneticinin isi kolaydir. isinma sistemleriyle ugrasmasina gerek kalmaz. ama hala komur kullanan ya da merkezi sisteme sahip dogalgazi olan apartmanlarda her daim insanlarin odak noktasindadir. dogalgaz faturası cok gelirse yonetici suclanir , ev isinmiyorsa yine yonetici suclanir. kapici copu almazsa yoneticiye kizilir , apartmanin boyasi yapilcaksa yonetici bulunur , apartmanin catisi akıyorsa yoneticinin kapisi yumruklanir , yan komsu cok gurultu yapıyorsa yonetici derhal olay mahaline gonderilir. eger apartmanin bahcesi varsa ; budanacak agaclar , cimler duvar boyalari , bahcivanlik islerinin tumunu yoneticinin karsilamasi ilgilenmesi beklenir. bahceden yararlanma hakki ise ayri bir tartisma konusudur. .. vb gibi bircok olayda apartman yoneticileri basroldedir. notbu konuda derin bilgilere sahip olmamin sebebi ise annemin apartman yoneticisi olmasidir. bu kategoriye giren insanların bazılarının da şöyle diyaloglar yaşadığına şahit olunmuştur...apartman yöneticisi - şimdi bu elektrikli garaj kapısını ne kadara yapıcaksın onu söle sen...satıcı - walla 2500 dolar - ne demek 2500 dolar başka firma 2250 ye yapıyos. - yok abi o çıplak fiyatı.. - ne demek lan çıplak fiyats. - anla işte 250 si de - siktir lan ordan şerefsiz miyim ben sen en son fiyatın ne onu söle banas. - ehhe. 2250 - almıyorum lan senden. *bkz ben babamı seviyorum zeki -metin'in zirvede oldugu bir donemler deliler adli tiyatro oyununun bol kahkaha attiran bolumlerinden biri idi bu. yeni yonetici* secilirken, apartman duvarina alinan reklam konusunda yolsuzluk yapmi$ oldugu du$unulen metin akpinar kiyasiya ele$tirilmektedir. zira kendisi apartman daha cok para kazansin diye 4 farkli kurumla anla$mi$ ve duvarda "celik tabanli proradyal tuvalet sabunlari bu kapagin altinda iyi bankadir" yazisinin yer almasina sebep olmu$tur. bunlarin bir de sat komandosu, böyle sekoya gibi olanlari vardir. bunlarin apartmaninda aidatlar düzenli ve eksiksiz olarak toplanir, ariza çikmaz.. eskişehir'de yaşanmış tamamı doğru olan bir hikaye...saat gecenin üçüdür, ve eskişehir tren garından arkadaş karşılamaya gidilecektir. o saate kadar uyumayacaz diye şebeklik yapmaktan zaten götümüzü gördüğümüz gerçeği bir yandan, eskişehirin ayazında "tamam tamam, biz seni karşılamaya gelecez" diye söz veren, delikanlılık yapan lahana dolması kişisine ettiğimiz küfürler bir yandan evden çıktık. asansöre bindik, indik derken -e tabi o arada bir kaç konuşma, akide şekeri espriler, minik gülüşmeler olmadı değil- zemin katta birden bir ses duyuldu;-gençler sessiz olunulan?.......saat kaç, nooluyo? kimin sesi bu? sesi tamam cismi nerde? eşşehüdenla... derken gerisi geldi-ben apartman yöneticisi mustafa, çok gürültü yapıyorsunuz geç oldu, sessiz kafayı bir çevirdik hoparlör tarzı bişey gördük, uyandık. adam yememiş içmemiş evden apartmanın içine kabloyla megafon tesisatı kurmuş, eline de almış mikrofonu mu ne skimse gecenin üçü dememiş beşi dememiş beklemiş ki gençler gürültü yapsın, azarlayayım. ben bunca yıllık hayatımda ne böyle ruh hastası apartman yöneticsi gördüm ne de işittim. ama şundan eminim ki o mustafa o gece görevini layıkı ile yapmış, asayişi sağlamış olmanın saadetiyle mışıl mışıl uyumuş, hatta uyurken osurmuştur. ekşi sözlük kullanıcılarıyla mesajlaşmak ve yazdıkları entry'leri takip etmek için giriş yapmalısın.

apartman yöneticisi istifa dilekçesini kime verir